Жёлтый КАРАНДАШ

Текст сообщения:

Сдаётся в аренду двухэтажное здание с мансардой 260 м2 + территория 1200 м2. под гостиницу, отель, хостел или другое. Первый этаж: на входе ресепшн и пять номеров. Второй этаж: пять номеров (комнат), общая кухня, санузел. На третьем этаже (мансарде) ещё 2 номера (2 комнаты). Всего 12 номеров.    В настоящий момент номера (комнаты) сданы в длительную аренду, как обычная аренда. В случае заключения договора аренды на весь объект, договора с мелкими арендаторами могут быть расторгнуты или переданы новому арендатору на его усмотрение. На длительную аренду номера без санузла (комнаты) сдаются по 6000 рублей в месяц + коммунальные услуги, Номера (студии) с санузлами сдаются по 12000-16000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Также есть спрос на аренду мест на территории под торговые палатки по 5000 рублей в месяц, количество мест до 20 штук. Итого пассивный доход с общежития может достигать 130 000 рублей + с аренды территории можно получить доход до 100 000 рублей. Всем заинтересовавшимся предлагается арендовать здание под гостиницу. По гостиничным услугам существует стабильный спрос, постоянно звонят люди, готовые снять комнату на 2 часа, на сутки, на неделю. При сдачи номеров в аренду посуточно, как отель (активный доход) , доходность номерного фонда может увеличивается в 3 раза или больше и может достигать до 360 000 рублей + доходы за дополнительные услуги (стирка, массаж, прочее)... Комната с санузлом на втором этаже: Комната без санузла на втором этаже: Общая кухня на втором этаже:  Здание оборудовано видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, охранной сигнализацией. Цена аренды 90000 рублей за всё здание в месяц Территориально объект расположен в Выре Гатчинского района. Это 15 минут на машине от Гатчины, или 50 минут от СПб. Возле дома просторная, закрываемая (огороженная) парковка. Рядом расположены кафе, магазины, музеи, прочее... В настоящий момент первый этаж на номера ещё не разделён и представляет из себя просторный зал на входе, два кабинета, санузлы. Возможно новому арендатору больше подойдёт такой вариант, или есть возможность разделить зал исходя из пожеланий арендатора. Рассматриваются различные варианты, звоните. Ранее здание с территорией арендовала организация торгующая кровлей, сайдингом, водостоками и прочими строительными материалами, однако в Выре появилось большое количество больших сетевых строительных магазинов конкурировать с которыми у предприятий малого бизнеса не хватает сил и ресурсов, поэтому, в настоящий момент в помещении первого этажа ещё присутствуют выставочные образцы, которые могут быть демонтированы и вывезены в один день... ЗВОНИТЕ: +7 (921) 878-63-25 ВОЗМОЖНО: Ремонт и перепланировка в счёт аренды, платёжные каникулы на период ремонта и перепланировки, аренда здания и территории под другой вид деятельности, аренда части здания, аренда этажа, рассмотрим Ваши варианты сотрудничества. Аренда без комиссии, сдам без посредников, снять без агентств и агентов, напрямую от собственника, от хозяина. Выра, Киевское шоссе, Гатчинского района, Ленинградской области, в 50 км от КАД, города Санкт-Петербурга. Рядом располагается развитая инфраструктура: Кафе, (ресторан, бар, харчевня, закусочная, пирожковая, пельменная, бистро), магазины и палатки: автозапчасти, продукты, рыба, продажа чеков, туалеты, душ, баня, сауна, музей, выставка, конюшня, домик станционного смотрителя, шиномонтаж, ремзона, сто, станция технического обслуживания дальнобойщиков и туристов. Вдоль проходит трасса, дорога федерального значения, Киевское шоссе, по которому едут фуры и шаланды, трафик из Белоруси и Украины, Польши и других Европейских стран.